DICAS BÁSICAS PARA INVESTIR EM IMÓVEIS

DICAS BÁSICAS PARA INVESTIR EM IMÓVEIS

O mercado imobiliário é uma ótima alternativa para investimentos financeiros. Mas é preciso conhecer bem as características desse mercado para rentabilizá-los. Leia aqui algumas dicas básicas.

 

O mercado imobiliário sempre é considerado uma ótima alternativa para investimentos financeiros. Mas é preciso conhecer bem as características desse mercado para rentabilizar seus investimentos. Quer saber algumas dicas básicas para explorar este mercado? Veja a seguir:

Busque conhecimento
Como em todos os negócios, quanto maior for o seu conhecimento do setor, maiores as chances de você conseguir fazer ótimos negócios. E dentro deste mercado há uma grande variedade de nichos que você pode se especializar: imóveis em um determinado condomínio, imóveis em lançamentos, terrenos, lançamentos de imóveis comerciais, hotéis e flats, galpões industriais, casas de temporada etc. Cada qual tem as suas características e, portanto, exigem conhecimentos específicos que podem ser aprofundados.

Saiba fazer as contas certas
Vale a pena também, em qualquer segmento, conhecer a fundo todos os custos envolvidos nos negócios de imóveis: taxas para financiamento, impostos envolvidos, tributos, comissões, custo do condomínio etc. Só com esse domínio você poderá fazer os cálculos corretos para o retorno do seu investimento.

Terrenos
Terrenos podem ser opções bastante rentáveis, especialmente no entorno de regiões de alta procura imobiliária. Se eles estiverem dentro de um loteamento que será um futuro condomínio, verifique a partir de quando as taxas do condomínio passarão a ser cobradas, pois este é um custo fixo que pode dificultar a rentabilidade do seu investimento. Se o terreno estiver fora de um condomínio, preste atenção aos custos de sua manutenção, limpeza e tributos municipais.

Lançamentos
Imóveis na planta podem ser ótimas opções, pois eles costumam apresentar boa valorização no momento em que as chaves são entregues. Procure identificar lançamentos nos bairros de maior demanda por imóveis. E além de ser vendidos a custos mais reduzidos do que no momento de sua entrega, muitas incorporadoras costumam oferecer condições de financiamento mais vantajosas que os bancos.

Apenas preste atenção à reputação da empresa, para que ela ofereça segurança ao receber os seus recursos. Se uma incorporadora ou construtora falir, há risco de você perder seus investimentos ou ter grande dificuldade de recuperá-los.

Imóveis prontos
Os imóveis prontos, sejam eles usados ou não, podem ser ótimas opções de investimento caso você encontre uma boa oferta em um local de alta procura. Em momentos em que a crise econômica se mostra mais intensa, é possível garimpar boas oportunidades. Nas crises, os valores permanecem mais estabilizados e os vendedores costumam ser mais flexíveis em um negócio, especialmente caso você possa ter recursos para um pagamento à vista. Aí podem ser adquiridos imóveis a um excelente valor.